阳光城(000671.CN)

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公司简介

  阳光城上市前身为石狮新发,于1996年在深交所上市。2002年福建阳光投资有限公司与公司原大股东签订《股权转让协议》,获取公司27.71%的股权。阳光集团将其所持福建阳光房地产有限公司42.17%的股权臵入,使石狮新发主营业务变成房地产业务,并将其更名为阳光城。

  公司业务涵盖房地产开发、物业管理、商业运营的全国化品牌地产开发。

发展历程

1995年,阳光控股诞生。

2002年,阳光城集团成功上市。

2012年,管理总部乔迁上海,加速布局全国,一年抢入7块黄金地块;集团全年销售业绩首破100亿,跻身“中国房地产百强”。

2013年,福州公司实现全年销售金额111.5亿元,勇夺福州销售金额、面积双冠王,成为集团首个单城市破百亿地区公司,同时也成为福州楼市首个百亿房企,市场占有率近11%;集团首进房企百强前30,荣获“成长性top10”第一名、百强业绩增速第一。

2014年,集团荣获中国房地产开发企业运营效率10强第1及中国房地产百强企业成长性TOP10第1“双冠王”。

2015年,收购并购新发力,21.4亿先后收购厦门上海两个优质项目;集团蝉联运营效率10强第1及百强企业成长性TOP10第1“双冠王”。

2016年,14宗成功并购,新增土储916万方;首进中国房企综合实力20强。

主营业务

  公司主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发经营为主,开发业态包括住宅、办公和商业等。公司开发项目以销售为主,同时持有部分物业,业务分为地产开发、商业运营、物业服务以及幼儿教育等。

  1.地产

  其中地产开发方面,公司目前打造了包括住宅(城市豪宅、浪漫城邦、时尚公寓、生态别墅)和商业(商务办公、商业综合体、星际酒店)两大类产品体系,拥有福州阳光城·檀悦、苏州阳光城·平江悦、杭州阳光城·檀悦、杭州阳光城·翡丽海岸、杭州阳光城·上林湖、广州南沙区阳光城·丽景湾等多个项目。2018年上半年,房地产开发收入占总收入的98.0%。

  2.商业运营

  商业运营包括上海唐镇阳光天地、福州奥体阳光天地、西安高新阳光天地、西安大唐不夜城、厦门华鑫通阳光小镇、郑州经开阳光天地、苏州平江阳光天地、苏州尹山湖阳光天地等。

  3.幼儿教育

  阳光幼教专注于幼儿教育相关领域的投资和运营管理,拥有近20年的幼教领域运营经验。现旗下拥有艾尔法加英式幼儿园、阳光国际幼儿园等品牌,与英国顶尖的教育集团Alpha Plus Group等多家国内外知名幼教集团达成深度合作。目前,阳光幼教在全国拥有近200家高品质幼儿园,覆盖全国25个省(包括直辖市)。

  4.地产金融

  2015年5月,阳光城与福建省能源集团等共同联合发起设立海峡人寿保险股份有限公司,阳光城以自有资金出资1.95亿元,持有海峡人寿注册资本的13%。

  2016年4月,阳光城作为有限合伙人参与投资以三峡金石投资管理有限公司为唯一普通合伙人所设立的“三峡金石(深圳)股权投资基金合伙企业(有限合伙)”,认购金额人民币1亿元,目标募集规模为50亿元。

  2016年5月,阳光城与陆家嘴国际信托有限公司、上海陆家嘴投资发展有限公司合作设立上海陆金朝阳资产管理有限公司。陆家嘴信托持有陆金朝阳40%股权,陆投发持有30%,阳光城持有30%。

  2017年5月,阳光城与浙江天堂硅谷签订合作协议,围绕阳光城未来发展规划,就公司房地产领域的投资、开发及并购等需求,双方拟设立人民币100亿元的房地产产业投资基金,首期不超过人民币20亿元,公司拟以自有资金人民币不超过6.67亿元认购首期投资基金的劣后级份额,成为该基金的劣后级有限合伙人。

  2017年7月,阳光城与福建省福能兴业股权投资管理有限公司设立人民币100亿元的房地产产业投资基金。阳光城负责项目开发建设、经营管理、销售、招商及运营等事务;福能兴业负责投资方案设计、担任基金管理人,负责基金设立、管理等事宜。

  5.特色小镇

  科技小镇:2017年4月,阳光城竞得广东顺德力合智德科技园投资有限公司51%的股权。双方签署战略合作协议,双方将在产业园区的合作运营、产业投资基金业务、科技创新体系建设等领域展开深度合作。

  电影小镇:2017年5月,阳光城与阳光控股、北京电影学院三方签署战略合作协议,在全国范围内合作发展影视产业及特色小镇项目,开展影视全产业链合作及影视园区建设等经营事项。

  教育小镇:2018年4月,公司成功获得延安新区五幅地块,计划打造首个教育小镇——延安·阳光城。展示区于6月9日开放,是阳光控股旗下阳光城集团携手北大培文打造的首个特色小镇项目。

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