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龙湖集团1-11月累计签约额超2200亿 提前完成全年业绩目标

发布时间:2019-12-10 11:41    来源媒体:金融界

金融界网站讯  2019年12月6日,龙湖集团控股有限公司(00960.HK)公布,11月单月实现签约额210.8亿元(人民币,下同),同比增长16.8%。1-11月累计实现签约额2227.0亿元,同比增长22.3%;累计签约面积1315.1万平方米,同比增长16.3%,均保持了2位数以上的增速。

据亿翰智库数据统计显示,2019年1-11月,TOP10房企同比平均销售增速为13%,TOP20房企平均销售增速为16.9%。整体来看,龙湖集团整体销售增速仍然高于头部房企平均增速。

至此,龙湖集团已经提前完成2019年全年销售目标,目标完成率101.2%。据克而瑞研究中心近日公布的《2019年1-11月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示,销售超千亿的房企中,包括龙湖集团、阳光城(行情000671,诊股)、金科等在内的5家房企提前完成全年销售目标。

随着市场集中度进一步提升,头部房企资源优势正进一步凸显。克而瑞地产研究中心数据显示,TOP50房企占据了百强新增货值的83%。前11月,龙湖集团新增货值达2554.5亿,位列行业第7。这为龙湖集团后续发展奠定了坚实的基础。

近年来,市场调控成效显著,房地产市场整体告别了高增长时代。可以说,在调控持续、行业环境多变的背景之下,龙湖集团仍保持着既定节奏下的稳健增长。

值得一提的是,在保持销售额持续快速增长的同时,近年来,龙湖积极响应“租购并举”政策,不断拓展业务航道。秉承“空间即服务”战略,在地产开发之外,商业运营、长租公寓、智慧服务也是龙湖的主航道业务。多年来,龙湖始终坚持稳步投资持有物业的战略,每年拿出回款的10%作为上线投资于经营性物业。据龙湖集团最新披露,12月份,集团新开业天街6座。

如今,天街、冠寓等经营性物业如期推进。龙湖集团2019年中报显示,物业投资业务不含税租金收入为人民币25.8亿元,较上年同期增长39.2%,其中商场、冠寓及其他收入分别为人民币21.1亿元、人民币4.3亿元及人民币0.4亿元。已开业商场的建筑面积为296万平方米,整体出租率为98.0%;冠寓已开业6万余间,规模行业领先;龙湖智慧服务也在全国73个城市开展专业化的物业服务,共入驻近1000个项目,服务家庭约240万户。预计2019年全年,龙湖服务性业务收入(C2-C4)将达到100亿元,成为集团收入的重要来源。

龙湖的从容,源于其稳健和优异的融资能力。在防风险、稳杠杆一再被强调的背景之下,公司接连收获权威机构上调评级,实力站稳投资级,保持了民营房企评级最佳水平。9月发行的10年期美元债,票息更低至3.95%。至2019年6月底,集团平均融资成本仅4.56%,净负债率53%。

经过26年发展,龙湖正成长为全球领先的空间营造及服务企业。未来,龙湖将秉承“空间即服务(SaaS,SpaceasService)”战略,以客户为视角,以技术为驱动,深度参与城市空间和服务的重构,不断升级空间营造和服务的能力,打造有生命的空间,有温度的服务,持续践行善待你一生的理念,为消费者和合作伙伴提供更加多元的服务和发展空间,成为以客户为中心的空间营造服务企业。

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